Esse plano estabelece os procedimentos e periodicidade com que se deve verificar a integridade e o estado de limpeza e conservação dos sistemas de climatização.
Dispomos de Know-how para elaboração de Planos de manutenção, operação e controle de equipamentos:
- Industriais
- Hospitalares
- Residenciais
Ar-condicionados, split, multisplit, rooftops, vrv, self, fancoil, chiller, torres de resfriamento, moto-bombas, secadores de ar, bomba de vácuo, compressores em geral, painéis elétricos de força, comando e automação, Sistemas de ventilação
industrial, filtragem de centros cirurgicos e salas-limpas.
Manter o bom funcionamento dos equipamentos de sua empresa com segurança e qualidade, requer um bom planejamento e o conhecimento que dispõe.
Aumento de produtividade, redução de custos com mão-de-obra e manutenções corretivas são as con-sequencias de um bom planejamento de manutenção.
Esse plano estabelece os procedimentos e periodicidade com que se deve verificar a integridade e o estado de limpeza e conservação dos sistemas de climatização.
Dispomos de Know-how para elaboração de Planos de manutenção, operação e controle de equipamentos:
- Industriais
- Hospitalares
- Residenciais
Ar-condicionados, split, multisplit, rooftops, vrv, self, fancoil, chiller, torres de resfriamento, moto-bombas, secadores de ar, bomba de vácuo, compressores em geral, painéis elétricos de força, comando e automação, Sistemas de ventilação
industrial, filtragem de centros cirurgicos e salas-limpas.
Manter o bom funcionamento dos equipamentos de sua empresa com segurança e qualidade, requer um bom planejamento e o conhecimento que dispõe.
Aumento de produtividade, redução de custos com mão-de-obra e manutenções corretivas são as con-sequencias de um bom planejamento de manutenção.
Plano de Manutenção, Operação e Controle, é uma exigência referente à Portaria MS n° 3.523/98, do Ministério da Saúde.
Caso o empreendimento tenha sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU/H, o PMOC passa a ser obrigatório.
Todos os proprietários, locatários e prepostos de ambientes precisam, necessariamente, elaborar um PMOC para os ambientes submetidos ao processo de climatização.
- Industriais;
- Hospitalare;
- Comerciais E residenciais;
Ar-condicionados, split, multisplit, rooftops, VRV, Self, Fancoil, Chiller, Torres de resfriamento, Moto-bombas, Secadores de ar, Bomba de vácuo, Compressores, em geral, Paineis Elétricos de força, Comando e Automação. Sistema de ventilação industrial, filtragem de centros cirúrgicos e Salas-Limpas.
BENEFÍCIOS
Redução dos gastos com energia elétrica
A realização de manutenções preventivas periódicas e eventuais manutenções corretivas possibilitam que os aparelhos de ar-condicionado trabalhem mais adequadamente. É inegável que a realização de uma lubrificação, limpeza e manutenção adequadas permitem que não trabalhem de forma anômala ao que foram projetados.No que diz respeito à lubrificação, evita-se aquecimento excessivo dos componentes internos do ar-condicionado, evitando o desperdício de energia elétrica. Já em relação à limpeza, a desobstrução dos filtros também permite uma expressiva redução no consumo de energia. Tudo isso contribui para que esse seja um dos benefícios do PMOC percebidos de forma mais imediata. Ele é refletido diretamente no custo da conta de energia elétrica.
Aumento da vida útil dos equipamentos
A realização de manutenções planejadas e periódicas evita que aparelhos quebrem ou fiquem parados. Possibilita-se, então, que trabalhem na mesma condição de “novos” por mais tempo. Em cidades litorâneas, por exemplo, evitam que peças internas sofram com enferrujamento e corrosão.
Além disso, há a diminuição do acúmulo de poeira, responsável por fazer com que os aparelhos operem de forma inadequada, contribuindo para a diminuição da vida útil, além do aumento do consumo energético.
Previsão orçamentária de manutenção
Manutenções preventivas se diferenciam de manutenções corretivas pelo fato de anteciparem e tratarem as causas de possíveis problemas. Na corretiva são tratados apenas os equipamentos parados após o surgimento de defeitos.
Nesse sentido, com a realização das manutenções preventivas, os custos com manutenção passam a ser previstos com antecedência. Reduz-se a quantidade de manutenções corretivas realizadas e, consequentemente, a quantidade de gastos repentinos e não planejados. Aqui, ao contrário do observado em relação ao consumo energético, temos um dos benefícios do PMOC que são percebidos a longo prazo. Isso acontece pois a diminuição das manutenções corretivas demora um maior tempo para ser percebida.
Adequação à Lei Federal nº 13.589
Segundo a Lei Federal nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, todos os edifícios que possuam
ambientes climatizados artificialmente devem dispor de um PMOC. Seja em relação a ambientes de uso coletivo ou privado, visa-se a eliminação ou minimização dos riscos à saúde dos ocupantes do local. Nela foi fixado, também, que os padrões, normas e procedimentos necessários à garantia da qualidade do ar são regulamentados pela Resolução RE nº 9 da Anvisa. Vale ressaltar que o prazo estipulado para a
adequação foi encerrado no dia 3 de julho de 2018, fazendo com que todos os estabelecimentos não adequados se tornem suscetíveis ao pagamento de multas.
Adequação à Lei Federal nº 6.437
A lei em questão trata de infrações à legislação sanitária federal, como o não cumprimentos das exigências em relação ao PMOC. Nela, as infrações são divididas em: leves, graves e gravíssimas. Além disso, vale ressaltar que diversos tipos de penalidades podem ser aplicados, alternativamente ou cumulativamente. Uma delas, inclusive, é através do pagamento de multas.
Em relação às multas, foi fixado que pode ser paga uma quantia de até R$ 1.500.000,00. Essa quantia é estipulada de acordo com a natureza da infração e com a capacidade econômica do infrator. Nesse sentido, pode-se afirmar que esse é um dos principais benefícios do PMOC. As penalidades impostas são severas e evitá-las é fundamental para o bom funcionamento do seu negócio.
Garantia da Qualidade do Ar
Conforme citado anteriormente, com a realização das manutenções periódicas, evita-se o acúmulo de poeira e a proliferação de fungos. Garante-se, assim, a qualidade do ar.A análise realizada na etapa química do PMOC é o procedimento que garante a qualidade do ar local. Nela, é verificado se as variáveis analisadas são compatíveis com os parâmetros estabelecidos pela ANVISA na Resolução RE nº 9.As variáveis averiguadas nesta etapa são: pesquisa e contagem de fungos; concentração de CO2; determinação da temperatura, umidade e velocidade do ar e quantidade de aerodispersóides totais.
Aumento da Produtividade
É importante considerar que a garantia do conforto térmico no ambiente de trabalho é essencial para a execução das tarefas. Caso isso não seja levado em consideração, é possível que ocorram muitas reclamações e discussões, gerando mal estar.
Determinar uma temperatura ideal para todos é uma tarefa árdua, uma vez que essa é uma escolha muito pessoal. Entretanto, a Organização Mundial da Saúde considera que uma faixa adequada é em torno de 24ºC. Esta temperatura possibilita o conforto e assegura o aumento da produtividade dos ocupantes do ambiente em questão.
Vale ressaltar que ambos os extremos devem ser evitados. Tanto espaços quentes quanto muito frios geram um gasto energético no corpo para que ele se adeque à temperatura externa. Sendo assim, é evidente que sobra menos energia para as demais funções realizadas pelo nosso organismo. Essa falta pode acarretar, por exemplo, a perda de concentração ou o aumento de estresse.
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